“Trong trung và dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1”

“Trong trung và dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1”

“Trong trung và dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1”

“Trong trung và dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1”

“Trong trung và dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1”
“Trong trung và dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1”

“Trong trung và dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư số 1”

 

Đó là khẳng định của ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Hà Nội khi được hỏi trong năm 2018 đâu là kênh đầu tư hấp dẫn nhất?

Ông đánh giá thế nào về sức hấp dẫn của kênh đầu tư bất động sản trong năm 2018?

Theo quan điểm của tôi, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư mà thường các nhà đầu tư, khi đầu tư vào các mảng khác ngoài bất động sản đã gặt hái được sự thành công nhất định, họ sẽ đầu tư vào.

Ví dụ như chứng khoán chốt lời, nguồn tiền chuyển đi đâu? Theo kinh nghiệm của tôi, sau khi chốt lời, bất động sản là một kênh để trú ẩn và dự trữ của họ. Do vậy, trong năm 2018 này, bất động sản vẫn có một chỗ đứng vững chắc trên thị trường.

Nếu so với chứng khoán, vàng và ngoại tệ, bất động sản sẽ đứng ở vị trí như thế nào, thưa ông?

Theo tôi nghĩ so với chứng khoán, ngoại tệ hay vàng thì bất động sản có vị trí đứng tương đối cao. Ở đây nó sẽ đi kèm theo nhu cầu của nhà đầu tư và người dân. Khi bất kỳ một phân khúc nào đang có nguồn cầu lớn, nó sẽ tôn lên vị trí, chỗ đứng của phân khúc đó.

Theo tôi, trong năm 2018, đối với những khoản đầu tư ngắn hạn thì chứng khoán vẫn là kênh đầu tư hiệu quả và thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, ở phân khúc trung và dài hạn, bất động sản vẫn là phân khúc đứng ở vị trí đầu tiên.

Bất động sản hiện nay có rất nhiều phân khúc. Theo ông, trong năm 2018 này, phân khúc nào sẽ dẫn đầu thị trường?

Theo đánh giá, xuyên suốt 2016, 2017 riêng thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ hạng sang, bất động sản cao cấp thật sự lên ngôi vì nhiều dự án được đưa ra và được thị trường đón nhận tốt.

Theo đánh giá của chúng tôi, riêng trong năm 2017, tỷ lệ hấp thụ của bất động sản cao cấp cũng chiếm 70% của nguồn cung đưa ra thị trường.

Tuy nhiên, nhận định của chúng tôi với thị trường 2018 là năm của bất động sản tầm trung. Theo như chúng tôi đánh giá, nguồn cầu của bất động sản tầm trung hiện rất lớn.

Hiện nay, ngoài việc dân số tăng lên, người nhập cư vào thành phố ngày càng lớn, chỉ số nhà ở xuống cấp của thị trường Hà Nội cao. Hơn thế nữa, số lượng bất động sản hạng trung ở khu vực tốt, vị trí tốt, cơ sở hạ tầng tốt chưa nhiều… Đó sẽ là điều kiện cho phân khúc bất động sản tầm trung phát triển.

Vậy ông dự đoán thế nào về diễn biến giá cả nhà, đất năm nay?

Giá nhà 2018, theo chúng tôi đánh giá, hầu hết các chủ đầu tư khi đưa các mức giá ra thị trường đều đã đạt được mức giá chuẩn. Chuẩn về giá của mình bây giờ đã khác, mức giá hiện nay đi kèm chất lượng công trình, không thể nào mình xây một công trình chất lượng hạng B nhưng bán với giá hạng A.

Đó là lý do tại sao rất nhiều dự án khi họ xây dựng phải tổ chức văn phòng bán hàng, khu căn hộ mẫu để người mua nhà vào có thể kiểm chứng được đồng tiền bỏ ra có tương xứng với những gì nhận được trong tương lai hay không?

 

Tuy nhiên, trên thị trường khi cầu nhiều hơn cung, nó sẽ phát sinh về giá về chênh lệch. Vì khi nguồn cung không đáp ứng được nguồn cầu thì chắc chắn sẽ dấn đến việc tăng giá.

Nhưng nếu nguồn cung ra vừa đủ với nguồn cầu thì giá sẽ bình ổn, không có biến động mạnh. Việc này phụ thuộc vào trong năm tới sẽ có bao nhiêu dự án được bán ra, có đáp ứng được nhu cầu hay không.

Xin cảm ơn ông về cuộc trao đổi!

Các tin khác

Năm 2018, mua bất động sản nào để sinh lời cao nhất?
Năm 2018, mua bất động sản nào để sinh lời cao nhất?
So với các kênh như vàng, chứng khoán, USD, gửi tiết kiệm…bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá là hấp...
TP.HCM di dời 10 bến cảng trên sông Sài Gòn chuẩn bị xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và 4
TP.HCM di dời 10 bến cảng trên sông Sài Gòn chuẩn bị xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và 4
Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, Bộ Giao thông Vận tải vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển Đông Nam bộ (nhóm 5) giai đoạn...
Vì sao đất giáp ranh Sài Gòn như thỏi nam châm hút vốn nhỏ
Vì sao đất giáp ranh Sài Gòn như thỏi nam châm hút vốn nhỏ
Tâm lý bám đất, hám rẻ, chống trượt giá đã kích dòng tiền trên dưới một tỷ đồng ồ ạt đổ vào nhà đất ven Sài Gòn.
Gợi ý chọn màu hợp phong thủy cho phòng ăn
Gợi ý chọn màu hợp phong thủy cho phòng ăn
Phòng ăn không khác gì phòng khách và phòng sinh hoạt chung nhưng lại mang yếu tố thân mật hơn vì có sự hài hòa giữa mùi vị, cảm xúc. Vì...
2018: Đất nền sẽ tiếp tục tăng giá
2018: Đất nền sẽ tiếp tục tăng giá
Giới đầu tư nhận định đất nền sẽ tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng trong năm 2018, nhiều khả năng bùng nổ...
Bỏ đề xuất đánh thuế sang tên sổ đỏ: Dân mừng
Bỏ đề xuất đánh thuế sang tên sổ đỏ: Dân mừng
Bộ Tài chính đã chính thức bỏ đề xuất đánh thuế giá trị gia tăng với chuyển quyền sử dụng đất.
Chi hơn 22 nghìn tỷ đồng để thu hồi đất sân bay Long Thành
Chi hơn 22 nghìn tỷ đồng để thu hồi đất sân bay Long Thành
Quốc hội ban hành Nghị quyết 53/2017/QH14 về Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng...
Bất động sản Đồng Nai - Bình Dương phát triển nhờ hạ tầng
Bất động sản Đồng Nai - Bình Dương phát triển nhờ hạ tầng
Kéo dài Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa - Dĩ An được xem là cú hích cho bất động sản Đồng Nai, Bình Dương.
Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”
Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”
Mục tiêu tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị vừa túi tiền với số đông người dân nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống...
Xuất hiện biệt thự nghỉ dưỡng biển đẳng cấp giá 1,55 tỷ tại Sài Gòn
Xuất hiện biệt thự nghỉ dưỡng biển đẳng cấp giá 1,55 tỷ tại Sài Gòn
Lorem Ipsum chỉ đơn giản là một đoạn văn bản giả, được dùng vào việc trình bày và dàn trang phục vụ cho in ấn. Lorem Ipsum đã được...

Đối tác

sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
sliderbn
Copyright © 2017 by CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANH . All rights reserved. Design by NiNa Co.,Ltd
Chat với chúng tôi